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如何收购一家酒庄?

时间:2017-12-12 09:14:17 | 来源:http://www.gf1579.com/news/538.html | 作者:高菲国际酒庄 | 浏览量:106

  酒庄被作为资产投资,在欧洲已经有几百年历史了,近些年也深受中国投资者的青睐,继欧洲之后,美国的葡萄酒产区也进入中国投资者的视线,能成功拥有一个称心的酒庄是值得一生高兴的事。

  酒庄作为一种资产有其特殊性。对于我们中国人来说,去买一个酒庄或投资酒庄,或许应该更谨慎,因为买酒庄只是一小段时间,而经营管理酒庄是漫长的,甚至是关乎几代人的大工程。

  我们需要知道,酒庄资产都含有哪些内容,除了必备的葡萄园,葡萄树,还可能有酿酒车间、酿酒和生产设备、存储酒的酒窖(或仓库)、居住或管理用的建筑,另外或许还会有附属设施,如,游泳池、健身房或网球场,夸张的酒庄还会有小型高尔夫球场或马场。

  大多数想要在加州投资酒庄的人会瞄准纳帕谷,诚然,这是一个超级明星产区。能拥有位于纳帕谷的酒庄就足以令人艳羡,没有其他美国葡萄酒产区能像这里,拥有让全球信服的品质与声望,没有任何地方能如此吸引大量的游客(400多万人次/年),在狭小的山谷里,米其林餐厅和高级饭店林立,更不用说风格各异,有时略显财大气粗的独特建筑。

如何收购一家酒庄

  一、在收购前需要确定的问题

  1. 投资方面考虑的问题

  投资的目的:资产配置、移民、提升企业品牌或者就是喜欢酒庄?

  时间有多长?将来收购的酒庄所生产的葡萄酒应该在市场上占有何等地位?市场的定位是什么?将要使用的销售网络是哪些?这些网络现在是否成熟吗?需要借用酒庄资源的有哪些?

  2. 在法律与税务方面应用的技巧

  这点非常重要,找专业人士的帮助会更加有利,能避免后期许多的麻烦。

  3. 除此之外,投资者还应知道,一个有价值的投资应包括以下几点:

  a .要做长期投资规划,并有明确的投资;

  b.对所投资酒庄的土壤、地质、面积需要精确的了解,因为这可以保证酒的品质,关系到回报;

  c.保留或建立可信、专业的团队,保证酒庄长期运营。

  二、酒庄收购中的一般流程

  1. 了解信息:酒庄的规模,土地、建筑物的造型和面积,是侧重建筑物还是侧重葡萄园土地质量,对酒庄历史品牌和市场价值是否有要求,需要对葡萄园的土地和葡萄树进行专业评估,评估的要点:土地的品质,葡萄树是否有疾病或是否有病害风险。葡萄树龄、土地管理、排水系统等、土地的品质会影响葡萄酒质量(非常重要)。

  2. 实地考察:考察标的酒庄——酒庄周边情况—— 跨产区考察,整体去感受、环境、交通、人文、配套条件的情况。

  3 . 调查:需要律师做法律尽职调查,这是必要的环节,法律尽调要详细不仅仅是法律保护,有时候对酒庄交易价格影响很大。委托会计事务所做财务尽调,了解酒庄运营情况,避免税务风险,而且对自己未来资金规划也是很有帮助的,分析酒庄客户情况,市场影响都是有帮助的。

  4、商务谈判:交易条件,交易价格,谈判需要耐心,因为酒庄资产的特殊性,各种条款都需要斟酌,以免留下隐患。

  5、交付:双方达成交易,可以进行资产交割,文件交换,交易文件的签署是在公证处签署,在拿到正式工商变更手续后。

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